第101章 前夜

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房子，成为了国人家庭资产当中最主要的体现。
　　大家哭穷说自己没钱，可家里面的房子，却也是资产，换算成钱的话，也是几十万、百万乃至千万。
　　甚至，过亿。
　　过亿的房子，就是京城的四合院。
　　价格奇高，却卖不出去。
　　很简单的缘故，京城的四合院，很多都显得破破烂烂的，巷子狭窄，车子不好停。
　　房地产行业在未来到底将会有一个怎么的发展，没有人比陈元庆更加清楚。
　　闭着眼睛扑腾进房地产行业，只要别人心不足蛇吞象，乱搞一些项目，那么混成一个身家几十亿的富豪根本就不是什么多难的事情。
　　“现在城里面住房紧张，只要建好了房子，肯定就不愁卖的。”
　　虽然城里面大部分的人工资收入很低，可这社会上，收入高的从来都不是那些拿死工资的人。
　　就张鹏知道的，从福乐贸易这拿酒的一些个体工商户，可都赚了大钱的。
　　在福乐贸易未出的时候，这些个体工商户想要拿到酒水来卖，并不容易。
　　还得要各种的托关系说好话才行。
　　而有了福乐贸易，现在直接一个电话，就能够把酒送上门。
　　当然了，一次性不能够只要一箱两箱酒。
　　这些人现在有钱了，迫切的想要改变居住环境。
　　陈元庆：“不愁卖么？也不一定。房地产市场想要真正的发展，还得要银行开始支持个人房贷才行。”
　　第一笔个人购房贷款的发放得要等到1992年的时候。
　　这是公积金贷款。
　　贷款借了4万1千元，贷款期是10年，每个月还贷是500元，并于2001年底提前还清了贷款，年利息14.6%。
　　那么第一笔个人购房贷款发生在什么时候？
　　1985年4月份的深川。
　　但是这是南油公司自建房卖给公司技术人员的，有点带福利性质。
　　1993年9月28日，真正意义上的个人购房按揭贷款在上海首次亮相，贷款给了一名海归，贷款11万、分五年还款。
　　而房贷真正的发展期得从1997年开始算起。
　　央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》。
　　该条款规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年。
　　自此，房地产行业才是真正的进入到大爆发阶段。
　　“

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